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Casa 2 Dormitorios con Piscina y Quincho - Villa Santa Cruz del Lago
Los Jazmines 363 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 680 m²
Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 190 m², USD 120.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 632 contra USD 559 de la mediana (+12,9%). Tiene 27 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 559
- Mediana m²
- 158 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Jazmines 363, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba