3 CASAS A ESTRENAR VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO CORDOBA PILETAS COMPLEJO PARQUE SIERRRAS INVERSION TURISMO VENTA
Casa en venta
USD 154.990

3 CASAS A ESTRENAR VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO CORDOBA PILETAS COMPLEJO PARQUE SIERRRAS INVERSION TURISMO VENTA

Los Geranios Y Algarrobo 1 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 4 dormitorios, 227 m², USD 154.990 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 683 contra USD 621 de la mediana (+9,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 3 años contra 9 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 621
Mediana m²
240 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

3 CASAS A ESTRENAR VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO CORDOBA PILETAS COMPLEJO PARQUE SIERRRAS INVERSION TURISMO VENTA GRAN OPORTUNIDAD IDEAL INVERSION VENTA COMPLEJO DE 3 CASAS CON PILETAS A ESTRENAR EN VILLA STA CRUZ DEL LAGO MUY BUENA UBICACION Las Propiedades de excelente calidad constructiva, cuentan con diseño moderno y una distribución funcional ideal para renta o familias que buscan confort, diseño moderno y espacios versátiles en una ubicación privilegiada y tranquila de Villa Santa Cruz del Lago . El complejo esta distribuido en un lote de 1.100 metros de terreno y cuenta con 3 casas nuevas a estrenar las cuales 2 cuentan con pileta propia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 247 m² con construcción moderna del año 2023 • Terreno de 1100 m² con amplios espacios exteriores • Distribución estratégica en 10 ambientes totales • Construcción Nueva DISTRIBUCIÓN CASA N° 1 • 2 habitaciones amplias con diseño funcional • 1 baño completo • Cocina integrada con área de comedor • Patio con pileta completa • Excelente calidad constructiva DISTRIBUCIÓN CASA N° 2 • 2 habitaciones amplias con diseño funcional • 1 baño completo • Cocina integrada con área de comedor • Patio con pileta completa • Excelente calidad constructiva DISTRIBUCIÓN CASA N° 3 • 2 habitaciones amplias con diseño funcional • 1 baño completo • Cocina integrada con área de comedor • Sala de estar • Cochera techada • Cuarto de guardado • Excelente calidad constructiva DOCUMENTACION • Escritura / Planos / Impuestos al dia SERVICIOS • Luz • Agua • Internet • Gas envasado UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 5 min de Tanti • A 10 min de Villa Carlos Paz • A 45 min de Cordoba Capital • Ubicado sobre intersección de Los Geranios y los Algarrobos • Zona de alto valor inmobiliario • Entorno tranquilo con acceso rápido a servicios urbanos, comercios y ruta 28 REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201330-134 GRAN OPORTUNIDAD IDEAL INVERSION VENTA COMPLEJO DE 3 CASAS CON PILETAS A ESTRENAR EN VILLA STA CRUZ DEL LAGO MUY BUENA UBICACION Las Propiedades de excelente calidad constructiva, cuentan con diseño moderno y una distribución funcional ideal para renta o familias que buscan confort, diseño moderno y espacios versátiles en una ubicación privilegiada y tranquila de Villa Santa Cruz del Lago . El complejo esta distribuido en un lote de 1.100 metros de terreno y cuenta con 3 casas nuevas a estrenar las cuales 2 cuentan con pileta propia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 247 m² con construcción moderna del año 2023 • Terreno de 1100 m² con amplios espacios exteriores • Distribución estratégica en 10 ambientes totales • Construcción Nueva DISTRIBUCIÓN CASA N° 1 • 2 habitaciones amplias con diseño funcional • 1 baño completo • Cocina integrada con área de comedor • Patio con pileta completa • Excelente calidad constructiva DISTRIBUCIÓN CASA N° 2 • 2 habitaciones amplias con diseño funcional • 1 baño completo • Cocina integrada con área de comedor • Patio con pileta completa • Excelente calidad constructiva DISTRIBUCIÓN CASA N° 3 • 2 habitaciones amplias con diseño funcional • 1 baño completo • Cocina integrada con área de comedor • Sala de estar • Cochera techada • Cuarto de guardado • Excelente calidad constructiva DOCUMENTACION • Escritura / Planos / Impuestos al dia SERVICIOS • Luz • Agua • Internet • Gas envasado UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 5 min de Tanti • A 10 min de Villa Carlos Paz • A 45 min de Cordoba Capital • Ubicado sobre intersección de Los Geranios y los Algarrobos • Zona de alto valor inmobiliario • Entorno tranquilo con acceso rápido a servicios urbanos, comercios y ruta 28 REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201330-134

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.142
Precio del aviso
USD 154.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.357.724/mes

Necesitas ingresos por $ 5.430.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Geranios Y Algarrobo 1, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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