COMPLEJO EN VENTA // VA. SANTA CRUZ DEL LAGO // 4 DEPTOS de 1 y 2 DORMITORIOS // PILETA
Va. Santa Cruz Del Lago 1234 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 290 m²
Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 290 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 638 contra USD 649 de la mediana (-1,7%). Tiene 10 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 159.000
- Mediana precio/m²
- USD 649
- Mediana m²
- 245 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.473.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.