SE VENDE YA! ESPECATACULAR DUPLEX AMPLIO EN VENTA CON PILETA, PATIO Y QUINCHO

Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 880 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 880 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 06/08/2026 (de USD 75.000 a USD 72.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA PROPIEDAD DE FÁCIL ACCESO, EN EXCELENTE UBICACIÓN AMPLIO DÚPLEX EN COMPLEJO EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO Ubicación: Villa Santa Cruz del Lago, zona de Pekos Excelente propiedad compuesta por 2 Dormitorios amplios, uno de ellos con vestidor y balcón 2 Baños, un baño social pequeño en planta baja y el baño principal con ducha en la planta principal Cochera Cubierta Propia para un vehículo y medio Patio Propio de tierra Terraza con vista inigualable Pileta y Quincho de uso compartido con el resto de las unidades en un predio con un total de 4 unidades. Para solicitar más información, fotos o concertar una visita por favor contáctenos directamente por teléfono o vía whatsapp HERMOSO!! *Esta publicacion no se constituye en oferta. *El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta publicación pueden contener errores y son no contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%: USD 360
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.376/mes

Necesitas ingresos por $ 2.517.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.0% total

06 de ago de 2026USD 75.000 → USD 72.000-4.00%

SE VENDE YA! ESPECATACULAR DUPLEX AMPLIO EN VENTA CON PILETA, PATIO Y QUINCHO

Caracteristicas

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Que necesitas para comprarla

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