Casa venta Villa Santa Cruz del Lago 2 Dorm a estrenar
Casa en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Casa venta Villa Santa Cruz del Lago 2 Dorm a estrenar

Los Talas · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 61 m², USD 47.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 770 contra USD 900 de la mediana (-14,4%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
63 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en Venta a estrenar en Villa Santa Cruz del Lago ( a solo 10 minutos de Villa Carlos Paz) Complejo de 7 unidades con pileta de uso compartido, cada unidad cuenta con su propia escritura. La propiedad está construida con materiales de primera calidad distribuidos en: Cocina comedor Baño completo Dos dormitorios con espacio para Placard Cochera semi cubierta con pérgola Asador y patio Aberturas de aluminio SUPERFICIES Terreno propio 110 m2 Casa 61 m2 Galería/cochera 18 m2 EL COMPLEJO CUENTA CON: Portón automático Cámaras de seguridad Pileta con solárium de 10 mts x 3 mts Equipo de filtrado Espacio verde en zona de pileta 150 m2 Salón de uso común de 25 m2 con asador y mesada Excelente entorno. Zona residencial Barrio Valle del Sol. Ubicación Estratégica a distintos puntos turísticos del Valle de Punilla a 10 minutos del centro de Carlos Paz, de Bialet Masse, de Tanti, a 30 minutos de Cosquin. Escritura y planos aprobados Precio------> Usd 47.000 Consultame y vamos a verla te va a encantar!! Grupo Forte Inmobiliaria CPI 7364 Entre calles: Los Geranios y Los Alelies

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.628.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Talas, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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