BELLÍSIMA CASA EN VENTA EN ESTANCIA VIEJA, A 2 CUADRAS DEL RIO BALNEARIO
Casa en venta
USD 310.000

BELLÍSIMA CASA EN VENTA EN ESTANCIA VIEJA, A 2 CUADRAS DEL RIO BALNEARIO

Calle 05 99 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
2.760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 3 dormitorios, 273 m², USD 310.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 837 de la mediana (+35,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 8 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 837
Mediana m²
295 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Bellísima casa en venta en Estancia Vieja, inserta en un entorno tan pintoresco de sierras y Rio, que deja perplejo a quien la visite. Además, esta distante a 8 kilómetros de Villa Carlos Paz, VISTA PANORÁMICA INCREÍBLE. ¡TÍTULOS AL DÍA • ESCRITURA! * Diseño Moderno y Minimalista • A tan solo 21 minutos en auto, del Centro Peatonal * 4 dormitorios + 4to de estudio • 3 baños, 1 de ellos en suite. * Amplio quincho asador cerrado con Vista Panorámica • Cochera para 2 autos. * Amplio y muy prolijo parque con 2.760 mt2 Código: 1223 /// u$s 310.000.- Bella Oportunidad BELLÍSIMA CASA PANORÁMICA EN VENTA, EN ESTANCIA VIEJA Esta Propiedad, está diseñada y distribuida en 2 plantas. Cuenta con un hermoso parque panorámico de 2.760 mt2 bien prolijo, toda la propiedad, está orientada con sus ventanales para el sector de sierras y el Río balneario. Cuenta en planta baja, con entrada principal de acceso, comunica al living comedor, cocina, quincho asador cerrado amplio, con asador y horno chileno. Cuenta con lavadero interno. En dicha planta cuenta con 1 baño completo con ducha, 2 dormitorios, de los cuales uno de ellos presente un baño en suite. En el sector de planta alta, el cual se accede por escalera, cuenta con gran ambiente, que integra un ante dormitorio, dormitorio con vestidor, baño en suite. Alarma monitoreada, cámara de seguridad y porton automatico. DETALLES RESUMIDOS DE LA VIVIENDA: * Dormitorios: 4 (1 de ellos en suite) * Baños: 3 (1 de ellos con ducha) * Amplio Quincho asador cerrado con gran vista. * Hermoso Parque bien Prolijo. Detalle Técnicos de la Propiedad: * Superficie cubierta: 273 mt2. • * Superficie Terreno: 2.760 mt2 por título. Precio: * u$s 310.000.- Precio sin posibilidad de contra-Oferta. CONTADO EFECTIVO DOLARES BILLETES. Ver toda la info de esta casa cerca de Villa Carlos Paz, en w.w.w..c.e.r.n.o.t.t.o..c.o.m..a.r .// cod de anuncio 1223 COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 80 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel: 3541-582097- / fijo 03541-421738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.695.020/mes

Necesitas ingresos por $ 10.780.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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