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BELLÍSIMA CASA EN VENTA EN ESTANCIA VIEJA, A 2 CUADRAS DEL RIO BALNEARIO
Calle 05 99 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 273 m²
- Sup. total
- 2.760 m²
Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 3 dormitorios, 273 m², USD 310.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,3% por encima de la mediana del set (USD 222.500). El m² sale USD 1.136 contra USD 770 de la mediana (+47,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 222.500
- Mediana precio/m²
- USD 770
- Mediana m²
- 282 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.016.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.