OPORTUNIDAD- CASA EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO

Los Cipreses 0 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 64 m², USD 66 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por debajo de la mediana del set (USD 56.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1 contra USD 875 de la mediana (-99,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 56.500
Mediana precio/m²: USD 875
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa casa en Complejo Mirador de las sierras, de 2 dormitorios con placard, cocina con mesasda, bajo mesada- comedor diario- baño zonificado- antebaño- cochera con asador- complejo de 6 casas, con con ingreso regulado, alarma, camaras- vista privilegiada de las Sierras- Pileta con vista a un paisaje increible- visitala en la web www.inmobiliariamainero.com.ar- o 3515953288-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69

Precio del aviso: USD 66
Escritura y honorarios~2%: USD 1
Comision inmobiliaria~3%: USD 2

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577/mes

Necesitas ingresos por $ 2.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7.968,3% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Islas Malvinas13 min · 857 m

Plaza de la Juventud Manuel Ulloque15 min · 951 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cipreses 0, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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