Cabaña de Troncos en Venta, 1 dormitorio, V Santa Cruz del Lago, a 10 Min de Car...

Casa en venta

USD 28.000

= $ 42,9 M

Cuota UVA desde $ 243.946/mes · ingresos $ 975.784

Cabaña de Troncos en Venta, 1 dormitorio, V Santa Cruz del Lago, a 10 Min de Car...

Los Algarrobos 100 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 1.042 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 1 dormitorio, 35 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 960 de la mediana (-16,6%). Es a estrenar.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,7% desde el 17/08/2026 (de USD 31.000 a USD 28.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 37.500
Mediana precio/m²: USD 960
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Cabaña con excelente vista a las sierras en Villa Santa Cruz del Lago. Gran potencial de inversión, a solo dos cuadras de la Ruta 38 y a 10 minutos de Villa Carlos Paz, esta cabaña desarrollada en una sola planta, construida 100% de troncos está compuesta por: Cocina comedor, 1 dormitorio, baño y una amplia galería tipo balcón con vista a las sierras. La construcción se encuentra en etapa final. Dispone de toda la instalación interna de agua y electricidad ya ejecutada, restando únicamente la solicitud de conexión a los servicios. Escritura perfecta. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan finalizar una vivienda de descanso como para inversores que deseen desarrollar un alojamiento turístico en una zona con creciente demanda. Entrega de 20.000 U$D Y cuotas de hasta 10 meses.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~0.5%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.946/mes

Necesitas ingresos por $ 975.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica1 min · 48 m

ESCUELA COSME ARGERICH · primaria · publica2 min · 146 m

I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica3 min · 170 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Patio1 min · 63 m

Patio2 min · 142 m

Plaza Constitucion7 min · 442 m

Salud

CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico7 min · 466 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total

17 de ago de 2026USD 31.000 → USD 28.000-9.68%

Ubicacion

Los Algarrobos 100, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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