INVERSIONISTAS IMPERDIBLE OPORTUNIDAD (MG)
Calle 115 50 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 850 m²
Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 150 m², USD 129.990 (comparada contra 22 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 867 contra USD 833 de la mediana (+4,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 6 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 15/05/2026 (de USD 150.000 a USD 129.990): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 833
- Mediana m²
- 141 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.538.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de may de 2026USD 150.000 → USD 129.990-13.34%
Ubicacion
Calle 115 50, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba