Casa en venta

USD 42.000

= $ 64,7 M

Cuota UVA desde $ 367.398/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa · 60m² · 2 Dormitorios

Las Orquídeas, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 1.639 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 60 m², USD 42.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 873 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 53.500
Mediana precio/m²: USD 873
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 18 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !! Villa del Lago hoy Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque Departamento Punilla. Las Orquidias 441 entre Avda. Los Olmos y calle Los Algarrobos. TERRENO CON ESCRITURA LOTE 48 MAZ 33 1639.85 mts 2 sobre boulevard, sup. cubierta 60.44 mts2. Certificado de amojonamiento Casa + Departamento a terminar. Casa Alpina con 2 dormitorios y 2 baños Servicio de agua y luz A 4 cuadras de ruta 38 y cerca de Pekos. Muy buen entorno. A metros de cooperativa de agua, dispensario, comisaria, negocios, jardín, escuela primaria y secundaria. Muy linda vista, paisaje soñado!! BAJÓ SU VALOR ANTES USD 45.000 AHORA USD 42.000 Roxana Lagrost Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1302

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%: USD 210
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Orquídeas, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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