Casa en venta

USD 88.000

= $ 134,2 M

Cuota UVA desde $ 762.488/mes · ingresos $ 3 M

Casa · 84m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

Las Rosas, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 84 m², USD 88.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.048 contra USD 1.014 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 83.000
Mediana precio/m²: USD 1.014
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA | Casa Moderna 2 dormitoriosen Villa Santa Cruz del Lago Excelente propiedad de calidad constructiva destacada y diseno moderno, con hermosas vista a las sierras de Cordoba. Ubicada a solo 200 metros de Pekos y a 10 minutos de Villa Carlos Paz. Caracteristicas principales: 2 dormitorios con placard completo Bano amplio con antebano Cocina con isla (sin artefactos de cocina) Living-comedor luminoso Lavadero integrado Patio con asador (espacio para piscina) Cochera techada para 1 vehiculo Se entrega con luminarias interior y exterior. Superficie cubierta: 84 m2 + cochera 18m2 Superficie del terreno: 450m2 Documentacion: Escritura.Apta creditos hipotecarios. Todos los servicios, gas envasado. Unidad totalmente independiente. USD 88.000 contado efectivo USD 95.000 Credito Hipotecario Te invitamos a conocerla! Podes ver mas propiedades en nuestra web AP INMOBILIARIA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764

Precio del aviso: USD 88.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.488/mes

Necesitas ingresos por $ 3.049.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica11 min · 711 m

ESCUELA COSME ARGERICH · primaria · publica13 min · 840 m

I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica13 min · 856 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Constitucion5 min · 300 m

Plaza de la Juventud Manuel Ulloque10 min · 664 m

Patio11 min · 696 m

Salud

CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico7 min · 473 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Rosas, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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