Casa · 106m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 108.000

Casa · 106m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

Los Cipreses, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 106 m², USD 108.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 96.500). El m² sale USD 1.019 contra USD 902 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
105 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA A ESTRENAR C/ FINANCIACIÓN LOTE 800 m SANTA CRUZ DEL LAGO Ubicada sobre Bv.Los Cipreses, Villa Santa Cruz del Lago. Se desarrolla sobre un amplio lote de 800 m, con un proyecto pensado para futuras ampliaciones Con una superficie cubierta de 85 m más cochera de 21 m. Características principales: 2 dormitorios con placard 1 baño con antebaño Living, comedor y cocina integrados en concepto abierto Lavadero independiente Cochera con estructura metálica y cubierta de chapa Parrilla Amplio terreno con gran potencial de expansión Cnstrucción tradicional. Terminaciones y equipamiento Aberturas línea Módena color bronce con vidrio de 4 mm Cerámicos de primera calidad Griferías FV y VASSER Sanitarios ROCA línea Mónaco Mampara de vidrio templado Cocina equipada con mesada de granito natural y bacha Johnson Mueble de baño con mesada de granito Iluminación interior y exterior instalada Seguridad y cerramiento Perímetro cerrado con pilares y verjas de mampostería, portón corredizo metálico y puerta de ingreso. Financiación: Entrega del 30% + cuotas hasta fecha de entrega-Noviembre 2026 Documentación: Escritura Imágenes de render y a unidades ya entregadas. Contactanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.074
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 935.781/mes

Necesitas ingresos por $ 3.743.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas13 min · 857 m
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque15 min · 951 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cipreses, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 108.000
Casa en venta
WhatsApp