Casa · 101m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 59.700

Casa · 101m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Las Azucenas, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
842 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 4 ambientes, 101 m², USD 59.700 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 1.030 de la mediana (-42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
102 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

TE PRESENTAMOS UNA CASA DE DOS HABITACIONES UBICADA EN UNA HERMOSA ZONA CON UN ENTORNO AGRADABLE Y TRANQUILO, A 250 METROS DE RUTA 28 Y A 300 METROS DE LA 38, EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: -LOTE 3 DE LA MANZANA 30, CON UNA SUPERFICIE DE 842,93 M2. -INGRESO PARQUIZADO, FRENTE CON PORTON DE REJAS, CAMINO PARA VEHÍCULO. -PERÍMETRO CERRADO. -PROPIEDAD DE MATERIAL TRADICIONAL DE CALIDAD, TECHO DE MADERA CON AISLANTE Y TEJAS, ABERTURAS CON REJAS, PISOS DE CERÁMICOS. -COCHERA CUBIERTA. -COCINA COMEDOR INTEGRADOS. -BAÑO COMPLETO. -DOS DORMITORIOS. -GALERÍA CERRADA CON REJAS. -AMPLIO PARQUE. ÉSTA PROPIEDAD SE UBICA EN EL VALLE DE PUNILLA, EN VILLA STA CRUZ DEL LAGO, A 300 METROS DEL CRUCE DE RUTAS 38 Y 28, CONOCIDO COMO EMPALME TANTI, ZONA COMERCIAL Y TURÍSTICA. DE FÁCIL ACCESO, A 5 KM DEL CENTRO DE CARLOS PAZ, Y 8 KM DE TANTI. EL LUGAR CUENTA CON VECINOS PERMANENTES Y VIVENDAS DE CALIDAD A SU ALREDEDOR, COMERCIOS DE TODO TIPO Y A METROS ESTÁ LA PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN, UN HERMOSO LUGAR DE ESPARCIMIENTO. LA ZONA SE ENCUENTRA EN CRECIMIENTO CONSTANTE, POR LO QUE ES UNA EXCELETE OPORTUNIDAD PARA INVERTIR, ADEMÁS DE SER UN LUGAR BELLÍSIMO PARA VIVIR, CERCA DE LA CIUDAD Y CERCA TAMBIEN DE LOS BALNEARIOS MÁS LINDOS DE PUNILLA. HERMOSAS VISTAS, LAGO Y RÍOS. COMUNÍCATE CON NOSOTROS. VENÍ A CONOCER.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.610
Precio del aviso
USD 59.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 298
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.030/mes

Necesitas ingresos por $ 2.112.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Azucenas, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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