venta
USD 210.000
Casa · 217m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Colon · 5 amb · 1 dorm · 217 m2 · hace 33 dias
Casa en venta en Colon · 3 ambientes
Oportunidad Venta Casa 2 Dorm., Villa del Lago
Lote 3, Manzana 272, Villa del Lago · Colon, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Sup. total
- 509 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Colon, 3 ambientes, 205 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 14/04/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en venta en Santa Cruz del Lago – a 50 metros del Río Los Chorrillos La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios, living comedor, cocina, baño completo, galería con asador y un patio con vistas a la naturaleza.
Su ubicación privilegiada la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística, a pocos minutos de Villa Carlos Paz.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 476.118/mes
Necesitas ingresos por $ 1.904.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
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Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 14 de abr de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%
Ubicacion
Lote 3, Manzana 272, Villa del Lago, Colon, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
