Casa en venta

USD 55.000

= $ 85,4 M

Cuota UVA desde $ 484.866/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Oportunidad Venta Casa 2 Dorm., Villa del Lago

Lote 3, Manzana 272, Villa del Lago · Colon, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 205 m²
Sup. total: 509 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colon, 3 ambientes, 205 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 14/04/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Santa Cruz del Lago – a 50 metros del Río Los Chorrillos La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios, living comedor, cocina, baño completo, galería con asador y un patio con vistas a la naturaleza. Su ubicación privilegiada la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística, a pocos minutos de Villa Carlos Paz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m

I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m

INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m

Plaza Constitucion6 min · 357 m

Patio10 min · 643 m

Salud

CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

14 de abr de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Ubicacion

Lote 3, Manzana 272, Villa del Lago, Colon, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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