Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 48.000

Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Lapachos, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 3 ambientes, 60 m², USD 48.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.000 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

TE PRESENTAMOS UNA CASA DE DOS HABITACIONES EN UNA BELLÍSIMA ZONA EN CONTINUO CRECIMIENTO, QUE SI BIEN SE ENCUENTRA EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO ESTA A A METROS DE TANTI. DICHA PROPIEDAD CONSTRUÍDA CON MATERIALES TRADICIONALES DE CALIDAD CUENTA CON ESCRITURA Y TODOS LOS IMPUESTOS AL DÍA. CARACTERÍSTICAS: • TECHO DE LOZA. • ABERTURAS DE ALUMINIO. • PAREDES REVOCADAS Y PINTADAS, SECTORES CON ESTILO RÚSTICO. • PISOS DE CERÁMICOS. • 60 M2 CUBIERTOS. • SUPERFICIE DEL LOTE 930 M2. • PERÍMETRO CERRADO POR ALAMBRE ROMBOIDAL CON CORDON. • AMBIENTES LUMINOSOS. • VISTA ALUCINANTE A CARLOS PAZ Y TODA LA CADENA MONTAÑOSA. • LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA POR DOS AÑOS, POR LO CUAL CUENTA CON UNA RENTABILIDAD. DISTRIBUCIÓN: • COCINA COMEDOR INTEGRADOS CON PUERTA VENTANA AL PARQUE, CUENTA CON MESADA Y MUEBLE BAJO MESADA. TERMOTANQUE ELÉCTRICO DE 90 LITROS. • DOS HABITACIONES. • BAÑO COMPLETO Y ANTEBAÑO. • COCHERA TECHADA ESTRUCTURA DE CAÑO CON MEDIASOMBRA. • PORTON EXTERIOR DE CHAPA. • AMPLIO PARQUE. ÉSTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A 600 METROS DE LA RUTA 28, A 5 MINUTOS DEL CENTRO DE TANTI, Y A 15 MINUTOS DE CARLOS PAZ. ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. COMUNÍCATE CON NOSOTROS. VENÍ A CONOCER.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.894/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia y Pago Facil9 min · 557 m
Panaderia Los Hermanos9 min · 558 m
Panaderia Abuela Luisa11 min · 672 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas6 min · 379 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lapachos, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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