venta
USD 69.900
Casa · 150m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Santa Maria · 3 amb · 2 dorm · 150 m2 · hace 16 dias
Casa en venta en Santa Maria · 3 ambientes
Casa en Venta en José de La Quintana, Córdoba.
Córdoba Lote 30 y 31 Mza 31 · Santa Maria, Villa San Isidro, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Maria, 3 ambientes, 30 m², USD 32.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,2% desde el 28/07/2026 (de USD 37.900 a USD 32.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se vende casa ubicada sobre calle Córdoba, Lotes 30 y 31 de la Manzana 31, José de la Quintana, Córdoba. A 200 metros de Avenida Gobernador Cárcano. A 45 minutos de Córdoba Capital. A 21 minutos de Alta Gracia.
Excelente entorno, rodeado de naturaleza y tranquilidad.
Dicha propiedad consta de: -Galería de entrada con espacio para guardar 1 vehículo. -Cocina Comedor con doble puerta de ingreso. -2 Dormitorios. -Baño completo. -Patio amplio. -Pileta con cerco de madera.
La casa está construida con material liviano y revestimiento de ladrillo, con techo de madera.
La amplitud del terreno permite realizar ampliación de la casa a gusto.
Es fundamental destacar que el lote se encuentra parquizado en su totalidad.
DOCUMENTACIÓN: Escritura.
SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO EFECTIVO.
Llamanos y la vemos.
PACTO PROPIEDADES-
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• Santa Rosa 1409, Alberdi, Córdoba.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.054
- Precio del aviso
- USD 32.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 796
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 164
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 287.066/mes
Necesitas ingresos por $ 1.148.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.2% total
- 28 de jul de 2026USD 37.900 → USD 36.900-2.64%
- 29 de jul de 2026USD 36.900 → USD 34.900-5.42%
- 07 de ago de 2026USD 34.900 → USD 32.900-5.73%
Ubicacion
Córdoba Lote 30 y 31 Mza 31, Santa Maria, Villa San Isidro, Cordoba
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