Terreno en venta en Villa Rumipal
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Villa Rumipal

Gran lote de 1050 m2 en OPORTUNIDAD en Rumipal

Ruta 5 , Piso 0 · Villa Rumipal, Villa Rumipal, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Rumipal, 1050 m², USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 27 de la mediana (-57,2%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1049 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Rumipal

Descripcion

CENTURY 21 vende GRAN lote , en Villa Rumipal • Valle de Calamuchita. Cercanía con el gran y hermoso Embalse. Lote Nro 41 de la Manzana 29 de 1050 Mts Cuadrados, a 300 metros de la Ruta Provincial 5 , a 6 minutos de Villa del Dique ,7 minutos de Villa Rumipal Centro , a 6 minutos de la playa escondida con salida al embalse de Rio Tercero. UBICACION: • Villa Rumipal • Valle de Calamuchita. A 13 km de Santa Rosa de Calamuchita. -A 25 km de Villa Gral. Belgrano. -A 100km de la ciudad de Córdoba Documentación • Escritura Servicios • Luz • Agua Solicite vista y ubicación desde arriba en Google Maps Si desea disfrutar de la naturaleza y de la paz de manera confortable y segura, VAMOS A CONOCELO Villa Rumipal Calamuchita Córdoba Villa Rumipal, cuya traducción en lengua aborigen significa “Estrella de Piedra”, es una expresión de historia y la maravilla de sus paisajes. Asentada sobre la cuenca hídrica más importante de la provincia de Córdoba, se encuentra ubicada en el corazón del Valle de Calamuchita a la vera de su principal corredor turístico. Esta apacible y atractiva villa posee características particulares que la vuelven única, rodeada de lagos, sierras y ríos, conjuga múltiples actividades, vistas panorámicas y valor arqueológico. Por sus playas más visitadas, su gran espejo de agua que refleja el imponente Cerro Champaquí, es el marco ideal para disfrutar del sol, la pesca, deportes náuticos y deslumbrarse con atardeceres irrepetibles. Nacida como villa turística, cuenta con una variada oferta de excelencia, propuestas para satisfacer los paladares más exigentes y una confortable planta hotelera, destacando la calidez de su gente al servicio del visitante. Villa Rumipal los espera todo el año, cada estación tiene su encanto, cada paisaje guarda una postal, cada rincón conserva su magia y sus costumbres. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.753/mes

Necesitas ingresos por $ 419.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL VILLA DEL DIQUE · centro de salud · publico4 min · 268 m
PUESTO SANITARIO EDUARDO BERTHOLET · centro de salud · publico4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Villa Rumipal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
USD 11/m²-50.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 11/m²20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa Rumipal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 5 , Piso 0, Villa Rumipal, Villa Rumipal, Cordoba

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