VENTA DEPARTAMENTO EN PRADO DEL LAGO VILLA RUMIPAL
Ph en venta
USD 95.000
+ ARS 120.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO EN PRADO DEL LAGO VILLA RUMIPAL

Federico Leloir 100 · Villa Rumipal, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Rumipal, 2 ambientes, 43 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.209 contra USD 2.209 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.209
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN COMPLEJO "PRADO DEL LAGO" VILLA RUMIPAL • CALAMUCHITA LA UNIDAD CUENTA CON UN DORMITORIO AMPLIO Y LUMINOSO, BALCON GRANDE, COCINA INTEGRADA AL COMEDOR, BAÑO. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON VISTA HACIA EL LAGO Y LAS SIERRAS LO CUAL LE OTORGA A LA UNIDAD UN EXCELENTE PAISAJE Y BASTANTE LUZ DE DÍA. La unidad puede adaptarse a una variedad de necesidades turísticas y náuticas, lo que los hace ideal para diferentes etapas de la vida y estilos de visitantes. Las viviendas de la zona suelen tener una mayor demanda en el mercado de alquiler. Esto se debe a su versatilidad para acomodar a diferentes tipos de inquilinos turistas. Cuanto mayor sea la demanda, mayores serán las posibilidades de encontrar inquilinos de calidad y mantener tu inmueble alquilado. Ficha Técnica: METROS CUADRADOS CUBIERTOS PROPIOS TOTALES: 43,37 m2 LA UNIDAD CIUENTA CON Sommier queen size y sofá cama (1 plaza) en el living , totalmente equipado y preparado para 3 personas. Caja de seguridad, Tv Smart 43" (sin servicio de cable) en habitación y living, baño amplio con mampara, cortinas de black out en todas las aberturas del departamento, A/C en la habitación, anafe, horno eléctrico, microondas, cafetera, pava eléctrica y vajilla de primera calidad. Ropa de cama y toallas de pileta. Balcón con mobiliario exterior. COMPLEJO: PILETA al aire libre de grandes dimensiones, espejo de agua y camastros. PILETA CLIMATIZADA TODO EL AÑO GIMNASIO TOTALMENTE EQUIPADO CUATRO QUINCHOS totalmente equipados para hasta 10 personas. SALA DE ESTETICA Y SPA Disfrute de los servicios de masoterapia, cosmiatría y estética que brindamos en nuestro complejo. Masajes relajantes, descontracturantes, con piedras calientes, reflexología podal, drenaje linfático, masaje ayurvédico, exfoliación corporal con envoltura, mascaras faciales de oro, fango, chocolate y descongestiva, limpieza profunda, punta de diamante y radiofrecuencia. Depilación, lifting de pestañas y manicura con esmaltado semipermanente. UBICACIÓN: LA MEJOR ZONA DE CALAMUCHITA ENCONTRAMOS AL PINTORESCA LOCALIDAD DE VILLA RUMIPAL, a escasos metros de la COSTANERA AL LAGO SE ENCUENTRA ESTE HERMOSO COMPLEJO. COMODIDADES LOCALES: Despensas, FARMACIAS, SUPERMERCADOS y carnicerías. PARADAS DE COLECTIVOS SE ENCUENTRAN A POCAS CUADRAS. DISTANCIA AL CENTRO DE LA LOCALIDAD: Aproximadamente 5 minutos en auto. Servicios: Agua, electricidad, TV Satelital, Internet WIFI, Gas . Bienvenido a una oportunidad única en el mundo de la inversión inmobiliaria. Esta magnífica propiedad compuesta por un departamento te ofrece la posibilidad de adentrarte en un negocio rentable o disfrutar de una vivienda de 1 dormitorio en una excelente ubicación. Descubre todas las características que hacen que este departamento sea excepcional. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA: El departamento esta ubicado en un punto estratégico, cerca de zonas de gran actividad TURÍSTICA Y NÁUTICA, lo que proporciona una serie de ventajas adicionales. Acceso a servicios Valor de la ubicación La propiedad al estar bien ubicada tiende a aumentar su valor más rápido que las que se encuentran en áreas remotas. Esto significa que tu inversión puede crecer de manera más efectiva con el pasar de los años. A 50 METROS DEL LAGO LA COSTANERA PROPORCIONA UN RÁPIDO ACCESO AL AL LAGO Y A HERMOSO ESPACIOS VERDES QUE PERMITEN DISFRUTAR DE LA NATURALEZA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CON UNA BUENA RENTA CON CARTERA DE CLIENTES EN ALQUILER POR TEMPORADA SERVICIOS COMPLETOS: SISTEMA DE SEGURIDAD Agua Electricidad TV Satelital Internet WIFI Gas Esta propiedad es una inversión segura y una oportunidad única, ya sea que estés buscando un negocio rentable o tu refugio personal, este lugar lo tiene todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles y programar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 825.839/mes

Necesitas ingresos por $ 3.303.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico Leloir 100, Villa Rumipal, Cordoba

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