VENTA DEPARTAMENTO EN PRADO DEL LAGO VILLA RUMIPAL
Federico Leloir 100 · Villa Rumipal, Cordoba
· 1 visita
Caracteristicas
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Rumipal, 2 ambientes, 43 m², USD 95.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN COMPLEJO "PRADO DEL LAGO" VILLA RUMIPAL
• CALAMUCHITA
LA UNIDAD CUENTA CON UN DORMITORIO AMPLIO Y LUMINOSO, BALCON GRANDE, COCINA INTEGRADA AL COMEDOR, BAÑO.
EL DEPARTAMENTO CUENTA CON VISTA HACIA EL LAGO Y LAS SIERRAS LO CUAL LE OTORGA A LA UNIDAD UN EXCELENTE PAISAJE Y BASTANTE LUZ DE DÍA.
La unidad puede adaptarse a una variedad de necesidades turísticas y náuticas, lo que los hace ideal para diferentes etapas de la vida y estilos de visitantes.
Las viviendas de la zona suelen tener una mayor demanda en el mercado de alquiler.
Esto se debe a su versatilidad para acomodar a diferentes tipos de inquilinos turistas.
Cuanto mayor sea la demanda, mayores serán las posibilidades de encontrar inquilinos de calidad y mantener tu inmueble alquilado.
Ficha Técnica:
METROS CUADRADOS CUBIERTOS PROPIOS TOTALES: 43,37 m2
LA UNIDAD CIUENTA CON
Sommier queen size y sofá cama (1 plaza) en el living , totalmente equipado y preparado para 3 personas.
Caja de seguridad, Tv Smart 43" (sin servicio de cable) en habitación y living, baño amplio con mampara, cortinas de black out en todas las aberturas del departamento, A/C en la habitación, anafe, horno eléctrico, microondas, cafetera, pava eléctrica y vajilla de primera calidad.
Ropa de cama y toallas de pileta.
Balcón con mobiliario exterior.
COMPLEJO:
PILETA al aire libre de grandes dimensiones, espejo de agua y camastros.
PILETA CLIMATIZADA TODO EL AÑO
GIMNASIO TOTALMENTE EQUIPADO
CUATRO QUINCHOS totalmente equipados para hasta 10 personas.
SALA DE ESTETICA Y SPA
Disfrute de los servicios de masoterapia, cosmiatría y estética que brindamos en nuestro complejo.
Masajes relajantes, descontracturantes, con piedras calientes, reflexología podal, drenaje linfático, masaje ayurvédico, exfoliación corporal con envoltura, mascaras faciales de oro, fango, chocolate y descongestiva, limpieza profunda, punta de diamante y radiofrecuencia.
Depilación, lifting de pestañas y manicura con esmaltado semipermanente.
UBICACIÓN: LA MEJOR ZONA DE CALAMUCHITA ENCONTRAMOS AL PINTORESCA LOCALIDAD DE VILLA RUMIPAL, a escasos metros de la COSTANERA AL LAGO SE ENCUENTRA ESTE HERMOSO COMPLEJO.
COMODIDADES LOCALES: Despensas, FARMACIAS, SUPERMERCADOS y carnicerías.
PARADAS DE COLECTIVOS SE ENCUENTRAN A POCAS CUADRAS.
DISTANCIA AL CENTRO DE LA LOCALIDAD: Aproximadamente 5 minutos en auto.
Servicios: Agua, electricidad, TV Satelital, Internet WIFI, Gas .
Bienvenido a una oportunidad única en el mundo de la inversión inmobiliaria.
Esta magnífica propiedad compuesta por un departamento te ofrece la posibilidad de adentrarte en un negocio rentable o disfrutar de una vivienda de 1 dormitorio en una excelente ubicación.
Descubre todas las características que hacen que este departamento sea excepcional.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA:
El departamento esta ubicado en un punto estratégico, cerca de zonas de gran actividad TURÍSTICA Y NÁUTICA, lo que proporciona una serie de ventajas adicionales.
Acceso a servicios
Valor de la ubicación
La propiedad al estar bien ubicada tiende a aumentar su valor más rápido que las que se encuentran en áreas remotas.
Esto significa que tu inversión puede crecer de manera más efectiva con el pasar de los años.
A 50 METROS DEL LAGO LA COSTANERA PROPORCIONA UN RÁPIDO ACCESO AL AL LAGO Y A HERMOSO ESPACIOS VERDES QUE PERMITEN DISFRUTAR DE LA NATURALEZA.
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CON UNA BUENA RENTA CON CARTERA DE CLIENTES EN ALQUILER POR TEMPORADA
SERVICIOS COMPLETOS:
SISTEMA DE SEGURIDAD
Agua
Electricidad
TV Satelital
Internet WIFI
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Esta propiedad es una inversión segura y una oportunidad única, ya sea que estés buscando un negocio rentable o tu refugio personal, este lugar lo tiene todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles y programar una visita
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 832.423/mes
Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.