VENTA COMPLEJO DE 8 CABAÑAS + CASA - VILLA RUMIPAL, CALAMUCHITA, CORDOBA

Fondo de Comercio en venta

USD 150.000

= $ 230,4 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

VENTA COMPLEJO DE 8 CABAÑAS + CASA - VILLA RUMIPAL, CALAMUCHITA, CORDOBA

Villa Rumipal Calamuchita 100 · Villa Rumipal, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Rumipal, 480 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 40,0% desde el 03/08/2026 (de USD 249.900 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FINANCIAICON PROPIA! ENTREGA DE 150.000 USD Y RESTO HASTA EN 24 CUOTAS (4.100 USD) PRECIO FINAL: 249.900 USD PARA PERFIL INVERSOR: Rentabilidad Bruta Anual del 14.4% estimado Recuperación estimada de 6.9 años (PER bruto de inversión) • SE RECIBE VEHICULO COMO PARTE DE PAGO Características: • Casa de 4 ambientes en dos plantas: PB: 1 Living-comedor, 2 dormitorios y 1 baño PA: 1 dormitorio y 1 baño • 8 Cabañas de dos ambientes en dos plantas: PB: 1 living comedor, 1 baño y 1 Dormitorio PA: 1 dormitorio (45m2 cubiertos c/u) Cochera con capacidad para nueve vehículos Piscina (11.5 X 5.5) con Solarium Quincho con Parrilla Documentación: ESCRITURA Servicios: Agua Corriente Energia Electrica Gas Natural Wifi Llamanos y vamos a verlo!!! CORREDOR PUBLICO: CRISTIAN CORDOBA CPI 5205

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.235.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.0% total

03 de ago de 2026USD 249.900 → USD 150.000-39.98%

Ubicacion

Villa Rumipal Calamuchita 100, Villa Rumipal, Cordoba

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