CASA EN VENTA A ESTRENAR - VILLA RUMIPAL - CORDOBA (CA337)
Casa en venta
USD 580.000

CASA EN VENTA A ESTRENAR - VILLA RUMIPAL - CORDOBA (CA337)

Villa Rumipal, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rumipal, 3 dormitorios, 226 m², USD 580.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 277,9% por encima de la mediana del set (USD 153.500). El m² sale USD 2.566 contra USD 663 de la mediana (+287,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 153.500
Mediana precio/m²
USD 663
Mediana m²
235 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

_CASA EN VENTA A ESTRENAR • VILLA RUMIPAL • CORDOBA (CA337) _ **UBICACION: PRIMERA LÍNEA DE PLAYA • UNA UBICACION PRIVILEGIADA FRENTE AL LAGO (VISTA DIRECTA AL LAGO, NO OBSTRUIDA POR VEGETACION), A 900 METROS DEL CENTRO Y 900 METROS DE PLAYA JARANA ** Con escritura |EQUIPAMIENTO INCLUIDO • PREMIUM ** Superficies -TERRENO**: 930m2 – (15.00m de frente – 63.00m de fondo) -227 m² cubiertos (incluye galería) -Pileta: 24 m² (3 x 8) Características principales: • Casa de 3 dormitorios y 3 baños • Terraza accesible desde todos los dormitorios con vista al lago • Calefacción por radiadores con caldera incluida • Gas natural ** Aberturas**: -A30 DVH color negro – aluminio. -Aberturas interiores de 2.20x80cm paso libre (tamaño cómodo) **Griferías en baños **Grifería Marca FV. Modelo: CIPRES. Espejos, y accesorios de baños incluidos. (porta rollo PH – toalleros) Gas natural : -Calefacción con radiadores blancos y caldera incluidos en toda la casa. Marca PEISA -Toallero para calefacción, incluido en baños. -Termotanque de alta recuperación para sistema de agua caliente. Muebles: -Mueble de cocina símil madera. -Barra símil madera. Incluye CAVA para vinos. -Mesadas de granito negro boreal. -Placares símil madera (1 por dormitorio). -Vanitoris de baño y ante baños. Alarma: Sensores de movimiento, cerradura electrónica. Cochera : 8.00x10.00m. Abierta, para 3 vehículos grandes. Posibilidad de cerrarla para hacer una botera. Ubicada al fondo del lote para mejor acceso a la casa y liberar las vistas al lago. Pileta : 3.00x8.00m, revestida completa con porcelanatos. Detalles especiales: -Cortinas de tela. -Frente cerrado con portón corredizo. -Posibilidad de un cuarto dormitorio – ascensor a Planta alta. -Horno a gas -Anafe eléctrico -Extractor de cocina VALOR: USD 580.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 617.990
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.083.480/mes

Necesitas ingresos por $ 20.333.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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