Casa · 219m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 200.000

Casa · 219m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Comechingones, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Rumipal, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
1.360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rumipal, 3 dormitorios, 219 m², USD 200.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por encima de la mediana del set (USD 124.500). El m² sale USD 913 contra USD 492 de la mediana (+85,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 124.500
Mediana precio/m²
USD 492
Mediana m²
235 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa ubicada en Villa Rumipal de 2 plantas sobre terreno de 690 mts mas otro terreno de 690 mts colindante haciendo un terreno de 1380mts en total, con 219 mts cubiertos . Planta baja: sala , cocina comedor con isla ,alacenas , bajo mesada e isla de madera algarrobo con mesadas de mármol negro , bacha doble ,aire acondicionado central y estufa tromer grande para calefaccionar toda la casa .Amplio comedor con hogar y grandes ventanales . Baño completo , dos dormitorios amplios uno con placar gde . Planta alta : dormitorio de 5 x 5,50 mts con placar gde y balcón con excelente vista , amplio baño en suite. Patio con galería techada comunicada al comedor convirtiéndola en otro ambiente o cochera cerrada ,asador , segunda cochera y lavadero con calefon . Pileta de 3,50 x 7 mts ....con espacio sectorizado y cerrado dejando un espacioso parque rodeado de arboleda y ligustrines todo con alambrado olímpico y pilares de cemento iluminación en todo el predio .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.312/mes

Necesitas ingresos por $ 6.981.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comechingones, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Villa Rumipal, Cordoba

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