Casa · 277m²
Casa en venta
USD 85.000

Casa · 277m²

Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Rumipal, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rumipal, 277 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 307 contra USD 469 de la mediana (-34,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 18/06/2026 (de USD 93.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 469
Mediana m²
255 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Hermosa Casa en Villa Rumipal – Valle de Calamuchita, sobre ruta principal de ingreso. A 5 cuadras del Centro A 8 cuadras del Lago A 15 kms de Santa Rosa de Calamuchita A 25 Kms de Villa General Belgrano A 3 kms de Villa del Dique A 14 Kms de Embalse La casa posee: 2 dormitorios (uno con altillo y placard) 2 baños Cocina Gran Living/Comedor con hogar y 2 calefactores Lavadero Pieza de guardado Galería/Cochera en L con asador en la parte frontal de la casa en la que pueden entrar 4 autos. Galería trasera cerca de la Pileta Hermosa Pileta con Solarium Servicios: Gas Natural, Luz, Agua e Internet Superficies: • Terreno: 1000 mts cuadrados (son 2 terrenos de 500 mts cuadrados con la versatilidad que se puede salir por 2 calles) • Superficie cubierta: 277 mts cuadrados Llamanos para coordinar tu visita Grupo Quadra CPI 6491 Hernández Yanina CL En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados y puedes sufrir modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica14 min · 910 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica14 min · 927 m
C.E.N.M.A. Nº 211 DR. RENE FAVALORO ANEXO SEDE VILLA RUMIPAL · adultos · publica15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 93.000USD 85.00031 de may de 202618 de jun de 2026
  1. 18 de jun de 2026USD 93.000 → USD 85.000-8.60%

Ubicacion

Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Villa Rumipal, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp