Casa en venta

USD 105.000

= $ 161,7 M

Cuota UVA desde $ 918.496/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa · 101m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Ancas Mayu, Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Rumipal, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 101 m²
Sup. total: 1.096 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rumipal, 5 ambientes, 101 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.040 contra USD 1.409 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 07/08/2026 (de USD 120.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 129.000
Mediana precio/m²: USD 1.409
Mediana m²: 101 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa de 5 ambientes en excelente estado, lista para habitar, con ampliación reciente y buena calidad constructiva. Living, comedor, cocina funcional, 3 dormitorios y baño completo. Ambientes cómodos y bien distribuidos. Lote de 1096 m² con parque, pileta, galería con asador y cochera. Doble ingreso con tranqueras. A 300 m del lago y 6 cuadras del centro de Villa Rumipal, zona tranquila, segura y muy demandada. Escribinos y coordiná tu visita. Consultanos – Firma Negocios Inmobiliarios CPI 5373.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.673.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

07 de ago de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
19 de ago de 2026USD 110.000 → USD 125.000+13.64%
11 de sept de 2026USD 125.000 → USD 105.000-16.00%

Ubicacion

Ancas Mayu, Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Villa Rumipal, Cordoba

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