Casa en venta

USD 260.000

= $ 400,4 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa · 269m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Lugones, Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Rumipal, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 269 m²
Sup. total: 942 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rumipal, 5 ambientes, 269 m², USD 260.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 101,6% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 967 contra USD 516 de la mediana (+87,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 129.000
Mediana precio/m²: USD 516
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CON PROYECTO COMERCIAL, Villa Rumipal. Propiedad en excelente estado, desarrollada sobre amplio lote de 20 x 50, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con proyección comercial. Cuenta con living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 3 baños, con ambientes cómodos y funcionales, pensados para disfrutar todo el año. Gran patio con pileta, quincho con asador y horno de barro. Garage de 4 x 10 con baño y cocina, adaptable a múltiples usos. Zona céntrica de alta proyección, con planos aprobados para proyecto de locales comerciales, una oportunidad única de inversión. Por interés, contactanos y agendá tu visita. Firma Calamuchita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.370/mes

Necesitas ingresos por $ 9.097.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugones, Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Villa Rumipal, Cordoba

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Casa · 269m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Caracteristicas

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