Casa · 63m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Rumipal, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rumipal, 3 ambientes, 63 m², USD 84.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,5% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 833 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: Suba de 7,7% desde el 13/06/2026 (de USD 78.000 a USD 84.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~36,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 53.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes en excelente estado, lista para habitar, ubicada en un entorno natural y muy tranquilo. Living comedor luminoso, cocina funcional, 2 dormitorios cómodos y baño completo. Ambientes bien distribuidos. Galería semicubierta para dos autos con asador, galpón de guardado y jardín parquizado. Terreno cercado con tranquera doble. En barrio Villa Naturaleza, a 250 metros del lago, con agua corriente y luz, entorno seguro y acceso rápido.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.502

Precio del aviso: USD 84.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.939.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Manuel Belgrano15 min · 933 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total

13 de jun de 2026USD 78.000 → USD 80.000+2.56%
14 de ago de 2026USD 80.000 → USD 84.000+5.00%

Ubicacion

Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Villa Rumipal, Cordoba

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