Casa · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 190.000

Casa · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Rumipal, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rumipal, 3 ambientes, 80 m², USD 190.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 139,0% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 2.375 contra USD 1.046 de la mediana (+127,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.046
Mediana m²
80 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Una inversión que se disfruta como vacaciones todo el año. Ubicado en Prado del Lago, frente al Embalse, este departamento en planta baja combina renta potencial con una calidad de vida difícil de igualar. Ideal para alquiler turístico o para escapadas sin resignar confort. Dos dormitorios, uno en suite, living con gran entrada de luz y cocina integrada. La galería con asador y salida al patio lo convierten en el punto de encuentro perfecto para disfrutar con familia o huéspedes. Se entrega equipado: tres aires acondicionados, calefactores, cortinas en todas las aberturas y mobiliario exterior listo para usar. Además, incluye un año de cochera y botera. El complejo ofrece todo lo que el turista busca: piscinas, gimnasio, quinchos, seguridad y entorno natural privilegiado. Invertí donde todos quieren estar. Consultanos antes de que salga del mercado. Somos FIRMA NEGOCIOS INMOBILIARIOS • SUCURSAL CALAMUCHITA- CPI 5373

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.040/mes

Necesitas ingresos por $ 6.648.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Rumipal, Municipio de Villa Rumipal, Pedanía Monsalvo, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Villa Rumipal, Cordoba

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