P Proppies
Terreno · 210000000m²
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 321,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Terreno · 210000000m²

Loloma, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
210.000.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Rio Icho Cruz, 210000000 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

-Gran frente sobre ruta 14 CARACTERÍSTICAS GENERALES -Total de 21,478 hectáreas -300 mts de frente sobre la ruta 14 -Hermosa arboleda autóctona -Pozo de agua funcionando -Hermosos valles para desarrollar complejo turístico -A 1 minuto en auto del ingreso a Cuesta Blanca -A 10 minutos de Carlos Paz -A 40 minutos de Córdoba -El campo pertenece a Icho Cruz, zona rural. -No tiene mejoras (casas, alambres, agua de red, electricidad • al lado-) Vistas, acceso sobre ruta, una belleza ----------------------------------------------------------------- Todas las operaciones inmobiliarias de venta y/o alquileres son ejecutadas por el corredor Nicolás Reyna Novillo CPI 4489.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.825.659/mes

Necesitas ingresos por $ 7.302.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loloma, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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