VENTA DE TERRENO 760M2 VILLA QUILLINZO
Terreno en venta
USD 9.800

VENTA DE TERRENO 760M2 VILLA QUILLINZO

Martin Pescador S/N · Villa Quillinzo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Quillinzo, 760 m², USD 9.800 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 8.300). El m² de lote sale USD 13 contra USD 11 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 8.300
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
730 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

REMAX OFRECE VENTA DE TERRENO 760M2 VILLA QUILLINZO, CALAMUCHITA, CORDOBA. UBICACION: • Ubicado sobre calle Martín Pescador a 50mts de Boulevard San Martin. • A 700mts de Costanera y Lago del Embalse de Rio Tercero • A 140mts de Comuna y destacamento Policial. • A 40minutos de Embalse. • A 1hs de Villa General Belgrano y de Santa rosa de Calamuchita. CARACTERISTICAS: • Lote llano con condiciones óptimas para iniciar cualquier proyecto. • Con posibilidad de finalizar alambrado olímpico. DOCUMENTACION: • Escritura • Impuestos al día. DATOS DE INTERES: • OPORTUNIDAD de ampliar la superficie con sus lotes colindantes de 1008m2 y 1332m2 que también se encuentran a la venta. Villa Quillinzo se caracteriza por ser un destino tranquilo, rodeado de monte nativo y el rio Quillinzo con aguas claras que forman playas y ollas naturales. Además, se desarrollan actividades que permiten la práctica de pesca, kayak, paseos en lancha, deportes náuticos, entre otros. Cuenta también con caminos y senderos ideales para recorrer caminando o en bicicleta. Actualmente cuenta con pocos habitantes permanentes, por lo que el ambiente es muy relajado. Una inversión con visión de futuro en Villa Quillinzo. Si puede ser de tu interés, aguardo tu llamado para acompañarte en tu proyecto y visita a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.442
Precio del aviso
USD 9.800
Escritura y honorarios~2%
USD 237
Sellos y tasas~0.5%
USD 49
Comision inmobiliaria~3%
USD 356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.116/mes

Necesitas ingresos por $ 344.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Las Hermanas · Bulevar San Martin8 min · 517 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 439 ANEXO VILLA QUILLINZO · secundaria · publica9 min · 580 m
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Espacios verdes
Plaza Luis Sthaler7 min · 468 m
Plaza de la Juventud8 min · 523 m
Plaza San Martin9 min · 577 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Pescador S/N, Villa Quillinzo, Cordoba

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