Campo en venta en Villa Quilino

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Natalia Andrea Beltramino Remax Vende importante establecimiento ganadero. Ubicado estratégicamente a 23 km de Quilino, se trata de un establecimiento ganadero con importantes mejoras de infraestructura, entre las que se destacan alambrado perimetral completo, divisiones internas, dos tanques australianos, tres bebederos, baño, dos instalaciones de corrales y dos perforaciones de agua equipadas con bomba, una alimentada mediante energía solar y otra mediante sistema híbrido solar/grupo electrógeno. La superficie total del establecimiento es de 2.183 hectáreas, de las cuales aproximadamente el 40% corresponde a área de reserva. En el año 2007, la Agencia Córdoba Ambiente autorizó un plan de desmonte selectivo sobre el inmueble. La densidad arbórea del campo varía entre 60 y 100 ejemplares por hectárea, considerando tanto individuos adultos como juveniles, con un porcentaje de cobertura vegetal estimado entre el 10% y el 15%. Las áreas intervenidas mediante desmonte selectivo se encuentran implantadas con pasturas Baffel Grass y Gatton Panic, otorgando muy buena aptitud forrajera para producción ganadera. Asimismo, el establecimiento cuenta con un Estudio de Suelos integral realizado durante el año 2025. En cuanto a la situación dominial, aproximadamente 100 hectáreas se encuentran bajo derechos posesorios, con juicio de usucapión en instancia próxima a resolución favorable. El resto de la superficie cuenta con escritura traslativa de dominio en excelente estado jurídico y registral. Actualmente, el campo se encuentra libre de ocupantes y sin carga animal desde hace aproximadamente un año. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.