Terreno en venta en Balcon del Lago I
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Balcon del Lago I

Lote a La Venta en Bialet Masse. (L324)

Alpeninos 0 · Balcon del Lago I, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.064 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon del Lago I, 1064 m², USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 7.000). El m² de lote sale USD 11 contra USD 6 de la mediana (+97,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 7.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
1228 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Balcon del Lago I

Descripcion

Hermoso lote a la venta con ubicación sobre calle Alpeninos, barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. El lugar es tranquilo, rodeado de vecinos permanentes y algunos de fin de semana. Desde el mismo se puede apreciar vistas privilegiadas a la montaña y a pocos metros está el Arroyo con un diquecito muy lindo. El inmueble 1.064m2 de superficie total que mide y linda: 35,91 metros al Nord Este con lote 8 x 25 ,00 metros al Sud Este con el lote 11 x 49,21 metros al Sud Oeste con partes de lotes 6 y 12 x 28,32 metros al Nord • Oeste sobre calle pública. El terreno tiene una parte plana para construir y otra parte con leve pendiente escalonada con árboles autóctonos en su interior. El perímetro está cerrado en los costados y en el frente con alambre de hilo con postes de madera más un portón tipo tranquera de madera para el ingreso. Para llegar al mismo hay que ingresar por calle Los Talas unos 300 metros hasta calle Los Chorrillos, allí doblar a mano izquierda unos 200 metros, luego doblar a la derecha unos 300 metros siguiendo el camino de curvas pasando por el frente de cabañas Amali hasta una bifurcación, allí doblar a mano derecha una cuadra y a la izquierda subir otra cuadra hasta calle Alpeninos, allí se encuentra el lote indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura y tiene todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Estela12 min · 793 m
Carniceria Jose14 min · 879 m
Panaderia y Confiteria Angeles15 min · 968 m
Educacion
ESCUELA DOCTOR JERONIMO DEL BARCO · primaria · publica13 min · 826 m
J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica13 min · 843 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica13 min · 862 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Talas12 min · 741 m
Plaza Villa Parque Siquiman15 min · 967 m
Patio de juegos15 min · 984 m
Salud
DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alpeninos 0, Balcon del Lago I, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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