Lote a la venta en Villa Parque Siquiman. (L164)
Terreno en venta
USD 22.100

Lote a la venta en Villa Parque Siquiman. (L164)

Av. Los Pescadores Y Los Chaña 0 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Siquiman, USD 22.100 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1400 m²
Comparar con 91 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote esquina a la venta con ubicación inmejorable sobre avenida Los Pescadores y calle Los Chañares en Villa Parque Siquiman con vista imponente al Lago San Roque y las sierras. La zona es residencial rodeada de construcciones de categoría con vecinos permanentes y algunos de fin de semana. El inmueble es de forma irregular, tiene 1008,81m2 de superficie total (18,17 metros de frente sobre calle Los Pescadores x 16,00 metros sobre calle Los Chañares x 36,09 metros de fondo con lote 103 x 37,35 metros con lote 105). El terreno esta parquizado con algunos árboles autóctonos, completamente plano para la construcción con todo el perímetro cerrado con alambre romboidal con portón tipo tranquera de madera en el ingreso. Cuenta con escritura, amojonado y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos. El lote se encuentra a metros del cantero central y luminaria. Para llegar al mismo hay que ir por ruta 38 hasta la altura del tanque doblar a mano izquierda sobre Av. Los Pescadores unos 900 metros pasar la esquina de Av. Los Pescadores y los Mirasoles, seguir 20 metros por la avenida Los Pescadores y allí se encuentra el lote en la curva a mano izquierda indicado con el cartel de la inmobiliaria. Ubicaciones de referencia: 10 km de Villa Carlos Paz, 11 km de Cosquin y 45 km de la Ciudad de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.547
Precio del aviso
USD 22.100
Escritura y honorarios~2%
USD 535
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 802

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.648/mes

Necesitas ingresos por $ 774.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Parque Siquiman15 min · 984 m
Patio de juegos15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Los Pescadores Y Los Chaña 0, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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