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Terreno en venta
USD 35.000

Lotes en venta - Villa Parque Siquiman

El Benteveo 1 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Siquiman, USD 35.000 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1400 m²
Comparar con 91 propiedades similares

Descripcion

Inmobiliaria Paola Herrera ofrece una oportunidad para invertir en un entorno natural nico Proyecto La Josefina • Villa Parque Siquiman Descubr una propuesta pensada para quienes buscan invertir en tierra, proyectar su futuro hogar o disfrutar de la naturaleza en un entorno privilegiado. La Josefina es un desarrollo proyectado en 3 etapas, con la visin de convertirse en un barrio privado, ubicado en Villa Parque Siquiman y con acceso directo desde la Ruta Nacional 38. El proyecto ofrece una caracterstica diferencial: salida al ro, en un entorno natural que combina tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza, sin alejarse de las principales vas de acceso. La primera etapa se encuentra prxima a escriturar, brindando la posibilidad de ingresar al proyecto desde una etapa temprana. Lotes amplios y diferentes opciones Lotes de 1.200 m y 2.000 m, con terrenos planos o con leve pendiente, ideales para proyectar una vivienda y disfrutar de espacios amplios. Proyecto en 3 etapas Futuro barrio privado Salida al ro Acceso desde Ruta Nacional 38 Lotes desde 1.200 m Primera etapa prxima a escriturar Opciones de terrenos planos o con leve pendiente Una propuesta para quienes buscan espacio, naturaleza y una inversin con proyeccin en uno de los sectores con gran potencial de crecimiento de Villa Parque Siquiman. Consultanos por disponibilidad y precios segn la etapa del proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Del Valle9 min · 573 m
Educacion
I.P.E.M. N° 406 · secundaria · publica10 min · 608 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas · Los Tordos15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Benteveo 1, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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