SE VENDE TERRENO DE 7.017 M² VILLA PARQUE SIQUIMAN
Terreno en venta
USD 119.990

SE VENDE TERRENO DE 7.017 M² VILLA PARQUE SIQUIMAN

Av. Las Canteras S/N · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
7.017 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Siquiman, 7017 m², USD 119.990 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 89.995). El m² de lote sale USD 17 contra USD 13 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.995
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
7017 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Excelente terreno en venta en Villa Parque Siquiman, sobre calle Las Canteras, a 300 metros de la ruta 38 y del destacamento policial del pueblo. Con una superficie de 7.017 m² (58 metros de frente sobre calle Las Canteras), este lote se encuentra en una de las calles más buscadas, a pocos metros de la comuna de Siquiman, lo que garantiza excelente conectividad, combinando ubicación estratégica y entorno natural. La propiedad cuenta con servicios: luz y agua en puerta. Su topografía favorable, el amplio frente y el arbolado añejo brindan privacidad y un entorno verde único, con vistas a las Sierras Chicas y al lago San Roque desde la parte alta, sin resignar cercanía a comercios, servicios y los principales puntos del pueblo. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para el desarrollo de un proyecto habitacional o turístico, en una de las localidades más valoradas del Valle de Punilla. ¡Escribime y vamos a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.850
Precio del aviso
USD 119.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.418/mes

Necesitas ingresos por $ 4.185.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
Plaza Villa Parque Siquiman5 min · 328 m
Patio de juegos5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Las Canteras S/N, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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