VENTA  Espectacular Lote 1000  SIQUIMAN
Terreno en venta
USD 18.000

VENTA Espectacular Lote 1000 SIQUIMAN

Rio Yuspe 0 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Siquiman, 1004 m², USD 18.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 12.500). El m² de lote sale USD 18 contra USD 15 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 12.500
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 1000 M² VILLA PARQUE SIQUIMAN CÓRDOBA Lote de 1000 m² ubicado en zona privilegiada de Villa Parque Siquiman, con acceso directo sobre Río Yuspe y aproximadamente 700 metros de la Ruta 38. Terreno completamente alambrado que ofrece una ubicación estratégica con vistas panorámicas a las sierras cordobesas. La propiedad presenta características ideales para construcción de vivienda de descanso o proyecto inmobiliario, con excelente orientación y topografía que permite múltiples opciones de desarrollo. El entorno natural se caracteriza por paisajes serranos, vegetación abundante y ambiente de tranquilidad característico de la zona. Principales características: • Superficie total: 1000 m² • Ubicación: Villa Parque Siquiman, Córdoba • Distancia aproximada de 700 metros de Ruta 38 • Terreno completamente alambrado • Escritura disponible • Excelente potencial para construcción La propiedad cuenta con todos los documentos legales en orden, escritura lista para transferencia, lo que garantiza una transacción segura y transparente para potenciales inversores o desarrolladores interesados en un terreno con ubicación privilegiada en las sierras cordobesas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Yuspe 0, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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