Lote a la venta en Bialet Massé. (L432)
Terreno en venta
USD 12.000

Lote a la venta en Bialet Massé. (L432)

Mirando Las Sierras Y Los Alpe 0 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Siquiman, USD 12.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 31/08/2026 (de USD 14.000 a USD 12.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
69
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1008 m²
Comparar con 69 propiedades similares

Descripcion

Gran lote esquina en venta con ubicación sobre calle Mirando las Sierras y Los Alpeninos en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. Se encuentra a metros del Arroyo, 600 metros de la rotonda principal del barrio, 1.5km de Av. Los Talas, 2.1km de la rotonda de acceso a la Autovía Punilla, 4.5km del centro comercial de Bialet Masse, 15km de Villa Carlos Paz y 50km de la ciudad de Córdoba. El inmueble es de forma irregular con 1.500,09m2 de superficie total que mide y linda: 66,29 metros al Norte con calle publica x 57,91 metros al Sud Este con calle publica x 39,58 metros al Sud • Oeste con lote B x 17,89 metros con parte del lote A. El terreno tiene una parte plana y otra parte presenta desniveles escalonados con respecto a la calle. En el interior hay vegetación autóctona y suelo pedregoso. Desde el mismo se puede apreciar hermosa vista al valle y las sierras. Para llegar a mismo hay que ir por ruta 38 en dirección de norte a sur, pasar la rotonda de la Autovía Punilla unos pocos metros y tomar a mano derecha la calle colectora que sube a la Avenida principal adoquinada Los Talas, ahí doblar a mano derecha por esta avenida 1km aproximadamente hasta calle Subida de Los Cerros, allí doblar a mano izquierda por esta ultima 500 metros hasta chocar con la rotonda del barrio, bordear la rotonda a mano derecha hasta la cuarta salida, ahí tomar la calle Mirando las sierras 600 metros hasta llegar a la esquina de calles Mirando Las Sierras y Los Alpeninos donde nos encontramos con el lote a mano derecha indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura. Todos servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Internet disponible en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.835/mes

Necesitas ingresos por $ 419.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Estela11 min · 715 m
Carniceria Jose13 min · 842 m
Panaderia y Confiteria Angeles14 min · 926 m
Educacion
ESCUELA DOCTOR JERONIMO DEL BARCO · primaria · publica13 min · 811 m
J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica13 min · 826 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica13 min · 830 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Talas10 min · 672 m
Plaza Villa Parque Siquiman15 min · 938 m
Patio de juegos15 min · 952 m
Salud
DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 14.000USD 12.00025 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 14.000 → USD 12.000-14.29%

Ubicacion

Mirando Las Sierras Y Los Alpe 0, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 12.000
Terreno en venta
WhatsApp