IMPERDIBLE: Más de 2 Hectáreas con Salida al Río y Frente a Ruta en Siquiman
Terreno en venta
USD 260.000

IMPERDIBLE: Más de 2 Hectáreas con Salida al Río y Frente a Ruta en Siquiman

Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
23.603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Siquiman, 23603 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 11 contra USD 10 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 48,0% desde el 19/08/2026 (de USD 500.000 a USD 260.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
23603 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Venta – Más de 2 Hectáreas con Frente a Ruta y Salida al Río | Villa Parque Siquiman, Punilla Precio: USD 500.000 Se vende un excepcional terreno de 23.000m² (más de 2 hectáreas ) ubicado en una de las zonas más buscadas del Departamento Punilla , en Villa Parque Siquiman . La propiedad cuenta con un amplio frente sobre la ruta , ideal para proyectos turísticos, comerciales o residenciales, y un fondo con salida directa al río , un valor diferencial único en la zona. Características destacadas: Superficie total: 23 m² Frente sobre la ruta: excelente visibilidad y acceso Fondo con acceso al río Entorno natural privilegiado: sierras, vegetación y tranquilidad Ideal para emprendimientos turísticos, cabañas, complejo inmobiliario o casa de fin de semana Ubicación Villa Parque Siquiman , Departamento Punilla (Zona con alto crecimiento y conectividad). A minutos de Villa Carlos Paz , San Roque y principales puntos turísticos del valle. Se acepta menor en parte de pago !! Si quieres verlo o tenés dudas, contáctanos!!! También podés escribirnos por Instagram: @inmobiliariadimora_ y en TikTok: DimoraInmobiliaria ¡Esperamos tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.260.339/mes

Necesitas ingresos por $ 9.041.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-48.0% total
USD 500.000USD 260.00024 de jul de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 500.000 → USD 260.000-48.00%

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