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IMPERDIBLE: Más de 2 Hectáreas con Salida al Río y Frente a Ruta en Siquiman
Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 23.603 m²
Terreno en Villa Parque Siquiman, 23603 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 11 contra USD 10 de la mediana (+10,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 48,0% desde el 19/08/2026 (de USD 500.000 a USD 260.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 10
- Mediana m²
- 23603 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.041.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 19 de ago de 2026USD 500.000 → USD 260.000-48.00%