OPORTUNIDAD Terreno Villa Carlos Paz( Parque Siquiman) .Escritura.Excelentes vistas a las Sierras.
Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 556 m²
Terreno en Villa Parque Siquiman, 556 m², USD 13.500 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 16.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 30 de la mediana (-20,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 04/07/2026 (de USD 15.000 a USD 13.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 16.500
- Mediana precio/m²
- USD 30
- Mediana m²
- 556 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 13.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 327
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 68
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 471.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 04 de jul de 2026USD 15.000 → USD 14.000-6.67%
- 10 de sept de 2026USD 14.000 → USD 13.500-3.57%