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Departamento en venta
USD 90.000
+ 200.000 de expensas
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO Y COCHERA EN VENETO VILLAGE

San Martin 350 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Parque Siquiman, 1 dormitorio, USD 90.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. Su antiguedad (4 años) esta en linea con el set (6).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.339
Mediana m²
45 m²
Comparar con 48 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA LENCINA Y ASOCIADOS VENDE departamento en Veneto Village Av. San Martín 350 • Villa Parque Siquiman Ubicado a 15 minutos de Carlos Paz 52 m cubiertos Características: Living comedor Cocina 1 dormitorio 1 baño con ante baño Amplio balcón con salida desde el living y dormitorio Cochera semicubierta Grandes espacios verdes Vista al lago y las sierras desde el complejo Gran predio deportivo con canchas de tenis, pádel, básquet, futbol y bochas. S.U.M Parrilleros Piscina con solárium Servicios: Seguridad y vigilancia 24hs Agua Luz Gas envasado Expensas $200.000 aproximadamente (incluye todos los servicios) Posee Boleto de Compra Venta. Complejo único en la zona, ofrece gran variedad de servicios. Precio expresado en dólares estadounidenses. CPI 6618 • 8077 Torre Melos • Local • 2 • Villa Carlos Paz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Espacios verdes
Plaza Villa Parque Siquiman12 min · 784 m
Patio de juegos13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 350, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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