DEPARTAMENTO VENETO VILLAGE SIQUIMAN CORDOBA 2 DORMI AMENITIES BALCON PISO 3º AMOBLADO FRENTE LAGO INVERSION VENTA
Departamento en venta
USD 295.000
+ 790.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENETO VILLAGE SIQUIMAN CORDOBA 2 DORMI AMENITIES BALCON PISO 3º AMOBLADO FRENTE LAGO INVERSION VENTA

Mg4F+6W Villa Parque Síquiman, 1 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, 80 m², USD 295.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por encima de la mediana del set (USD 192.000). El m² sale USD 3.688 contra USD 2.857 de la mediana (+29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 192.000
Mediana precio/m²
USD 2.857
Mediana m²
70 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO VENETO VILLAGE SIQUIMAN CORDOBA 2 DORMI AMENITIES BALCON PISO 3º AMOBLADO FRENTE LAGO INVERSION VENTA Espectacular unidad VIP en Torre 2 dentro del reconocido complejo residencial y turístico Veneto Village Resort & Spa, ubicado en Villa Parque Síquiman, a orillas del Lago San Roque. Una propiedad premium, totalmente equipada y amueblada a estrenar con detalles de categoría, ideal para quienes buscan disfrutar de la máxima comodidad frente al lago o generar una excelente rentabilidad. EL DEPARTAMENTO Distribución & Dormitorios: -2 Dormitorios amplios y muy luminosos: Ambos con puerta ventana y salida directa al balcón. -Dormitorio Principal en Suite: Con vestidor privado y sommier a estrenar. -2 Baños completos de diseño: Ambos con mampara de vidrio y espejos LED. -Baño principal: Equipado con columna de ducha escocesa. -Segundo baño: Con distribución sectorizada para mayor comodidad. -Gran Estar • Comedor: Ambientes amplios y muy confortables, integrados hacia la vista exterior. -Imponente Balcón Panorámico: Vistas directas e inigualables al lago, las piscinas y los parques del complejo. -Decorado con macetones y vegetación en excelente estado, que le aportan calidez, color y frescura a la amplitud del espacio. Amoblamiento, Equipamiento y Tecnología (Todo Nuevo / A Estrenar): -Mobiliario de Categoría: Juego de comedor (mesa y sillas a estrenar), cómodo sillón principal y detalles de decoración de primer nivel. -Cocina 100% Equipada: Heladera, lavarropas, cocina y horno eléctrico, extractores, microondas y electrodomésticos varios. -Climatización: Calefacción central + 3 equipos de Aire Acondicionado frío/calor. -Confort Visual: Cortinas blackout y screen instaladas en todos los ambientes. -Entretenimiento y Seguridad: 3 televisores LCD, aberturas de gran categoría e ingreso con cerradura electrónica. EL EDIFICIO Y EL COMPLEJO (VENETO VILLAGE) -Un entorno único que combina naturaleza, deporte, relax y servicios de nivel resort: -Acuático & Spa: 2 grandes piscinas descubiertas con solárium, piscina cubierta climatizada, sauna, spa, sala de masajes y duchas. -Deportes & Salud: Canchas de tenis, pádel y básquet. Gimnasio de uso común equipado. -Gastronomía & Eventos: Restaurante exclusivo dentro del predio y 4 Salones de Usos Múltiples (SUM) equipados para reuniones o eventos. -Áreas Exteriores: Espacios de lounge y áreas de estar al aire libre con vistas panorámicas al lago San Roque. Ubicación: Primera línea con acceso directo al lago. Una propiedad llave en mano: traés tus valijas y empezás a disfrutarla desde el primer día. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer este increíble departamento. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420401173-307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.595.282/mes

Necesitas ingresos por $ 10.381.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Patio de juegos13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mg4F+6W Villa Parque Síquiman, 1, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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