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Departamento en venta

USD 200.000

+ 440.000 de expensas

= $ 306,8 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Depto Premium Con Vista Al Lago En Venta, Villa Carlos Paz

San Martin 350 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Parque Siquiman, 2 dormitorios, USD 200.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000). Es mas nueva que el tipico del set: 3 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 2.909
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 25 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA VENETO VILLAGE VILLA CARLOS PAZ VISTA AL LAGO AMENITIES PREMIUM COCHERA Grupo Utrera Servicios Inmobiliarios ofrece este hermoso departamento de 2 dormitorios, ubicado en el exclusivo Veneto Village, sobre Ruta 38, en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. El departamento cuenta con: Living comedor Cocina sectorizada 2 dormitorios Antebaño y baño completo Balcón con hermosa vista al lago Cochera propia AMENITIES DE PRIMER NIVEL Pileta climatizada cubierta Pileta exterior Cancha de tenis Canchas de pádel Cancha de básquet Gimnasio Spa Restaurante Seguridad las 24 horas Un complejo pensado para disfrutar cada día con todas las comodidades, en un entorno privilegiado y con una increíble vista al lago. VALOR DE VENTA: USD 200.000 EXPENSAS: $440.000 mensuales Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión y alquiler temporario. Veneto Village Sobre Ruta 38 Villa Carlos Paz Consultanos para más información y coordiná tu visita. Grupo Utrera Servicios Inmobiliarios

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.742.699/mes

Necesitas ingresos por $ 6.970.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carniceria Jose12 min · 765 m

Panaderia y Confiteria Angeles13 min · 858 m

Educacion

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Espacios verdes

Plaza Villa Parque Siquiman12 min · 780 m

Patio de juegos13 min · 811 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 350, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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