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COMPLEJO VENETO VILLAGE - 1° PISO "L" - TORRE III - VILLA PARQUE SIQUIMAN
Ruta Nacional 38 · Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 51 m²
Departamento en Villa Parque Siquiman, 1 dormitorio, 51 m², USD 99.000 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 111.650): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.941 contra USD 2.439 de la mediana (-20,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 26/10/2026 (de USD 110.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 111.650
- Mediana precio/m²
- USD 2.439
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.548.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de oct de 2026USD 110.000 → USD 99.000-10.00%
Ubicacion
Ruta Nacional 38, Villa Parque Siquiman, Cordoba