DEPARTAMENTO VENETO VILLAGE AMOBLADO PARQUE SIQUIMAN CÓRDOBA 1 DORMI AMENITIES LAGO SIERRAS DE CORDOBA VENTA
Departamento en venta
USD 130.000
+ 300.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENETO VILLAGE AMOBLADO PARQUE SIQUIMAN CÓRDOBA 1 DORMI AMENITIES LAGO SIERRAS DE CORDOBA VENTA

Avenida San Martin 350 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Parque Siquiman, 1 dormitorio, 62 m², USD 130.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 116.500). El m² sale USD 2.097 contra USD 2.045 de la mediana (+2,5%). Su antiguedad (6 años) esta en linea con el set (6).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 116.500
Mediana precio/m²
USD 2.045
Mediana m²
52 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO AMOBLADO VENETO VILLAGE PARQUE SIQUIMAN CÓRDOBA 1 DORMI AMENITIES LAGO SIERRAS DE CORDOBA VENTA DEPARTAMENTO EN VENTA VILLA PARQUE SIQUIMAN CÓRDOBA PRIMERA PLANTA TOTALMENTE EQUIPADO AMOBLADO LISTO PARA HABITAR Departamento de 62 m² ubicado en primera planta sobre avenida San Martín en el complejo Veneto Village Spa Resort. La propiedad cuenta con 52 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, construida en 2020 y en estado muy bueno. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Living comedor con acceso a balcón terraza • Cocina integrada • Dormitorio con placard • Baño completo • Amplio balcón terraza con disposición frente AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO El complejo Veneto Village Spa Resort ofrece una propuesta integral de esparcimiento y bienestar: • Tres piletas, incluyendo una climatizada • Gimnasio equipado • Área deportiva con canchas de fútbol, pádel, tenis y bochas • Cancha de básquet • Sala de juegos para niños • Spa • Quinchos con asadores • Bajada para lancha • Despensa • Restaurante con vistas al lago • Seguridad • Estacionamiento para visitas • Salón de usos múltiples SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Agua • Ubicación estratégica sobre avenida San Martín La propiedad se encuentra con escritura. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420471181-89

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martin 350, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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