Departamento En Veneto Village Zona Carlos Paz!

Villa Parque Siquiman, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Parque Siquiman, 1 dormitorio, 70 m², USD 98.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.686 de la mediana (-16,9%). Su antiguedad (5 años) esta en linea con el set (5).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 118.000
Mediana precio/m²: USD 1.686
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO COMPLEJO VENETO VILLAGE, ubicado sobre la Costa Oeste del Lago San Roque, Ruta 38 en la localidad de Parque Síquiman, a 10 minutos de Villa Carlos Paz. El complejo está compuesto por Cuatro Torres • Espacios dedicados para área deportiva, • SUM, • Piscina climatizada, • Dos piscinas descubiertas, • Guardería náutica, • Gym, • Spa • Restaurante con vista al lago • Drugstore • Dos salas de juego, y lo más importante.....COSTA AL LAGO DE 120 METROS, para disfrutar de todos los deportes acuáticos. El departamento cuenta con: • cocina comedor, • baño completo con antebaño, • un dormitorio con placard, • Cochera • balcón amplio se recibe vehículo o departamento en parte de pago !!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.139/mes

Necesitas ingresos por $ 3.404.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Departamento En Veneto Village Zona Carlos Paz!

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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