Departamento en venta en Villa Parque Siquiman · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 313.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Parque Siquiman · 2 ambientes

Venta Departamento Fte a Lago Amenities Seguridad

Veneto Village 0 · Villa Parque Siquiman, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Parque Siquiman, 2 ambientes, 43 m², USD 125.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.907 contra USD 2.360 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.360
Mediana m²
43 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Villa Parque Siquiman

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Camilia Hakim VENTA DEPARTAMENTO CON BALCÓN VISTA A LAGO SAN ROQUE, CATEGORIA PREMIUM EN EL EXCLUSIVO COMPLEJO VENETO VILLAGE AMENITIES DEL MEJOR NIVEL PRIVACIDAD, SEGURIDAD COMPLEJO CON SALIDA A LAAGO DEPÓSITO DE LANCHAS UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE PARQUE SIQUIMAN A MINUTOS DE VILLA CARLOS PAZ VENTA CORDOBA TORRE II VARIAS OPCIONES DE 1 Y 2 DORMITOROS PB CON BALCÓN, 2º PISO Y OTROS AMOBLADOS, EQUIPADOS LISTOS VISTAS PRIVILEGIADAS AL LAGO SAN ROQUE Y SIERRAS DE PUNILLA COMPLEJO PRIVADO CON AMENITIES DE 1º NIVEL SEGURIDAD 24 HS ACCESO EXCLUSIVO ASCENSORES CON VISTA A SIERRAS Y LAGO CLUB HOUSE CON RESTAURANTE PISCINAS CAMPOS DE DEPORTE : TENIS, BASQUET, FÚTBOL Y TODO LO QUE QUERÉS EN UN SOLO LUGAR GIMNASIO PLAYROOM TOTALMENTE PARQUIZADO, RODEADO DE NATURALEZA Y JARDINES CUBIERTOS DE FLORES CONTAMOS CON DEPARTAMENTOS AMOBLADOS Y EQUIPADOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS LISTOS PARA HABITAR O RENTA TEMPORARIA IDEAL PARA TURISMO INTERNACIONAL HALL DE INGRESO CON ESPACIOS ENCANTADORES DEPARTAMENTO UBICADO EN 2º PISO CON BALCÓN VISTA AL LAGO Y SIERRAS ACCESO PUERTA DE INGRESO CON CLAVE LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN VISTA A PARQUE COCINA ABIERTA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA EQUIPADA CON: MICROONDAS, PAVA ELECTRICA, COCINA ELECTRICA, HELADERA, LAVARROPAS, VAJILLA COMPLETA.... GRAN BALCÓN DESDE LIVING A DORMITORIO CON PRECIOSA VISTA 1 DORMITORIO CON GRAN PLACARD ORGANIZADOR TODA LA BLANQUERÍA, ROPA DE CAMA ANTE BAÑO CON TOILLETE BAÑO COMPLETO CON VANITORY AMPLIO BALCÓN CON SILLONES Y MESA VISTA PANORÁMICA COCHERAS Y LIBRE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS VENETO VILLAGE Concebido para equilibrar el día a día de tu estadía con espacios ideados para disfrutar el tiempo libre y hacer tu vida más agradable y entretenida. Durante los fines de semanas se realizan actividades recreativas para niños y grandes. Yoga, zumba, campeonatos deportivos amistosos entre nuestros visitantes, servicios de masajes al cuarto y mucho más. Podrá disfrutar de dos piscinas al aire libre con solárium, vistas a la montaña, lago y parque de diseño. Salones de usos múltiples con parrillas y mobiliario. … ÁREA DEPORTIVA Y RECREATIVA PREMIUM ¡Tenemos un área deportiva totalmente equipada para toda la familia! Que cuenta con canchas de fútbol, tenis, paddle, básquet, volley, bochas sum, quincho con asadores, duchas y vestuarios. La combinación perfecta de servicios conectados a la naturaleza, y un equipamiento de primer nivel te brindarán una sensación única de comodidad y energía renovadora para hacer de tu estancia algo único. Un paraíso a 10 minutos de Carlos Paz y a 30 minutos de Córdoba Capital Situado a 30 km de Córdoba Capital, por la nueva variante Costa Azul, sin la necesidad de ingresar a Villa Carlos Paz, usted descubrirá un lugar de ensueño a los pies del maravilloso lago San Roque y la montaña. ¡En un entorno único! Una fusión de confort, seguridad, relajación y conexión con la naturaleza, nunca antes visto en nuestra provincia. El Aeropuerto Internacional Ing. Ambrosio Taravella se ubica a 39 minutos (53 km) del complejo. En Veneto Village, trabajamos para que su experiencia sea inolvidable. UN LUGAR SOÑADO, IDEAL PARA MUDARTE O TUS ESCAPADAS DE FIN DE SEMANA EXCELENTE INVERSIÓN COMO RENTA TEMPORARIA PARA TURISMO DE TODO EL MUNDO COMUNICATE Y LO VEMOS SE ESCUCHAN PROPUESTAS REMAX: COMPRAS, VENTAS, VALUACIONES E INVERSIONES ESTAMOS EN TODO EL MUNDO !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.447/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria Jose12 min · 768 m
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza Villa Parque Siquiman12 min · 785 m
Patio de juegos13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Parque Siquiman

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 118.950
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
Esta propiedad
USD 125.000+5.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 125.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Parque Siquiman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Parque Siquiman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Veneto Village 0, Villa Parque Siquiman, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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