VENTA DEPTO 1 DORM "VENETTO VILLAGE", SIQUIMAN,CBA
Departamento en venta
USD 92.999
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPTO 1 DORM "VENETTO VILLAGE", SIQUIMAN,CBA

Avenida San Martin 300 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Parque Siquiman, 2 ambientes, 44 m², USD 92.999 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.114 contra USD 2.500 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
44 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Giselle De Paul VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO \"Venetto Village\" en Villa Parque Siquiman, CORDOBA Viví o invertí en uno de los complejos más exclusivos de las sierras de Córdoba. Ubicado a pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz, con excelente accesibilidad y rápidas conexiones, Veneto Village combina naturaleza, confort y servicios de primer nivel frente al lago. Características: * Amplio living-comedor con cocina integrada. * Cocina completamente equipada. * 1 dormitorio con salida directa al balcón. * Baño completo equipado. * Gran balcón. * Aire acondicionado instalado. * Amoblado y equipado en todos sus ambientes. Amenities de Categoría * Piscinas exteriores. * Piscina climatizada. * Club House. * Canchas de pádel. * Canchas de tenis. * Spa y sauna. * Guardia náutica. * Cocheras. * Seguridad. *Gimnasio. * Amplios espacios verdes y recreativos. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, descanso o una excelente inversión en uno de los desarrollos turísticos más destacados de la región. Se vende con cesion de Boleto, Listo para hacer primer escritura Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que Veneto Village tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.091
Precio del aviso
USD 92.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~0.5%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 805.803/mes

Necesitas ingresos por $ 3.223.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martin 300, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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