VENTA DEPARTAMENTO FTE A LAGO AMENITIES SEGURIDAD
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 313.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO FTE A LAGO AMENITIES SEGURIDAD

Veneto Village 0 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Parque Siquiman, 2 ambientes, 43 m², USD 125.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.907 contra USD 2.512 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.512
Mediana m²
43 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Camilia Hakim VENTA DEPARTAMENTO CON BALCÓN VISTA A LAGO SAN ROQUE, CATEGORIA PREMIUM EN EL EXCLUSIVO COMPLEJO VENETO VILLAGE AMENITIES DEL MEJOR NIVEL PRIVACIDAD, SEGURIDAD COMPLEJO CON SALIDA A LAAGO DEPÓSITO DE LANCHAS UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE PARQUE SIQUIMAN A MINUTOS DE VILLA CARLOS PAZ VENTA CORDOBA TORRE II VARIAS OPCIONES DE 1 Y 2 DORMITOROS PB CON BALCÓN, 2º PISO Y OTROS AMOBLADOS, EQUIPADOS LISTOS VISTAS PRIVILEGIADAS AL LAGO SAN ROQUE Y SIERRAS DE PUNILLA COMPLEJO PRIVADO CON AMENITIES DE 1º NIVEL SEGURIDAD 24 HS ACCESO EXCLUSIVO ASCENSORES CON VISTA A SIERRAS Y LAGO CLUB HOUSE CON RESTAURANTE PISCINAS CAMPOS DE DEPORTE : TENIS, BASQUET, FÚTBOL Y TODO LO QUE QUERÉS EN UN SOLO LUGAR GIMNASIO PLAYROOM TOTALMENTE PARQUIZADO, RODEADO DE NATURALEZA Y JARDINES CUBIERTOS DE FLORES CONTAMOS CON DEPARTAMENTOS AMOBLADOS Y EQUIPADOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS LISTOS PARA HABITAR O RENTA TEMPORARIA IDEAL PARA TURISMO INTERNACIONAL HALL DE INGRESO CON ESPACIOS ENCANTADORES DEPARTAMENTO UBICADO EN 2º PISO CON BALCÓN VISTA AL LAGO Y SIERRAS ACCESO PUERTA DE INGRESO CON CLAVE LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN VISTA A PARQUE COCINA ABIERTA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA EQUIPADA CON: MICROONDAS, PAVA ELECTRICA, COCINA ELECTRICA, HELADERA, LAVARROPAS, VAJILLA COMPLETA.... GRAN BALCÓN DESDE LIVING A DORMITORIO CON PRECIOSA VISTA 1 DORMITORIO CON GRAN PLACARD ORGANIZADOR TODA LA BLANQUERÍA, ROPA DE CAMA ANTE BAÑO CON TOILLETE BAÑO COMPLETO CON VANITORY AMPLIO BALCÓN CON SILLONES Y MESA VISTA PANORÁMICA COCHERAS Y LIBRE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS VENETO VILLAGE Concebido para equilibrar el día a día de tu estadía con espacios ideados para disfrutar el tiempo libre y hacer tu vida más agradable y entretenida. Durante los fines de semanas se realizan actividades recreativas para niños y grandes. Yoga, zumba, campeonatos deportivos amistosos entre nuestros visitantes, servicios de masajes al cuarto y mucho más. Podrá disfrutar de dos piscinas al aire libre con solárium, vistas a la montaña, lago y parque de diseño. Salones de usos múltiples con parrillas y mobiliario. … ÁREA DEPORTIVA Y RECREATIVA PREMIUM ¡Tenemos un área deportiva totalmente equipada para toda la familia! Que cuenta con canchas de fútbol, tenis, paddle, básquet, volley, bochas sum, quincho con asadores, duchas y vestuarios. La combinación perfecta de servicios conectados a la naturaleza, y un equipamiento de primer nivel te brindarán una sensación única de comodidad y energía renovadora para hacer de tu estancia algo único. Un paraíso a 10 minutos de Carlos Paz y a 30 minutos de Córdoba Capital Situado a 30 km de Córdoba Capital, por la nueva variante Costa Azul, sin la necesidad de ingresar a Villa Carlos Paz, usted descubrirá un lugar de ensueño a los pies del maravilloso lago San Roque y la montaña. ¡En un entorno único! Una fusión de confort, seguridad, relajación y conexión con la naturaleza, nunca antes visto en nuestra provincia. El Aeropuerto Internacional Ing. Ambrosio Taravella se ubica a 39 minutos (53 km) del complejo. En Veneto Village, trabajamos para que su experiencia sea inolvidable. UN LUGAR SOÑADO, IDEAL PARA MUDARTE O TUS ESCAPADAS DE FIN DE SEMANA EXCELENTE INVERSIÓN COMO RENTA TEMPORARIA PARA TURISMO DE TODO EL MUNDO COMUNICATE Y LO VEMOS SE ESCUCHAN PROPUESTAS REMAX: COMPRAS, VENTAS, VALUACIONES E INVERSIONES ESTAMOS EN TODO EL MUNDO !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
Plaza Villa Parque Siquiman12 min · 785 m
Patio de juegos13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Veneto Village 0, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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