COMPLEJO VENETO VILLAGE - 1° PISO "L" - TORRE III - VILLA PARQUE SIQUIMAN
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 450.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

COMPLEJO VENETO VILLAGE - 1° PISO "L" - TORRE III - VILLA PARQUE SIQUIMAN

Ruta Nacional 38 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Parque Siquiman, 1 dormitorio, 51 m², USD 110.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.157 contra USD 2.404 de la mediana (-10,3%). Su antiguedad (6 años) esta en linea con el set (8).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.404
Mediana m²
44 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

En Villa Parque Siquiman, a 30Km de Córdoba, a 12Km de Villa Carlos Paz, Cuatro hectáreas parquizadas, con costa propia al lago San Roque. Inmejorable lugar de descanso y relax. Departamento cuenta con: • Un dormitorio totalmente equipado, con muebles y artefactos de primera calidad. • Balcón con vista a las sierras y parque del Complejo. • Baño completo • Living comedor con salida al balcón • Cochera Además cuenta con: • Seguridad • Área deportiva (fútbol, tenis, pádel, basquet, voley y bochas) • Área de spa, (Piscina climatizada, Jacuzzi, Sauna y Salón de Masajes) • Área de Recreación (Piscinas descubiertas, quinchos, asadores, kids club) • Área Náutica (guardería y bajada propia al lago) • Dentro del Complejo además cuentan con Restaurant exclusivo. No podes perderte de conocer esta unidad y un complejo de ensueño, Contactanos! ------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de JUAN VALDIVIEZO CPI 4125, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.609/mes

Necesitas ingresos por $ 3.838.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 38, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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