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Casa en venta en Barrio Las Mojarras
Casa en venta
USD 115.000
= $ 175 M
Cuota UVA desde $ 994.017/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Barrio Las Mojarras

Casa en Venta en Parque Siquiman

El Benteveo, Barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
1.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Las Mojarras, 216 m², USD 115.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 532 contra USD 665 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
200 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Barrio Las Mojarras

Descripcion

Ubicación: Benteveo 575, Villa Parque Siquiman Descripcion # Living #2 dormitorios en los cuales dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite #Cocina-comedor # 2Baño completo #Cochera semicubierta #Patio #Galería con Asador Todos los Servicios Activos Luz. Agua, Gas Envasado, costa de termotanque eléctricos y Solar y AlarmaCon Escritura, Planos Valor Alquiler $650.000Actualizacion trimestral IPC Requisitos # Inquilino: Justificar ingresos (no excluyente). # 2 Garantías recibo de sueldo superiores a $1.000.000 Gastos a cargo del Locatario: # Honorarios Inmobiliarios $780.000(posibilidad de abonarlo en dos cuotas) # Pedido de Informes $50.000 # Certificación de las Firmas a cargo del Inquilin NC Servicios Inmobiliarios CPI 8090

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 994.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.976.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Del Valle12 min · 756 m
Educacion
I.P.E.M. N° 406 · secundaria · publica12 min · 751 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas · Los Tordos7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Las Mojarras

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Las Mojarras es USD 110.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Benteveo, Barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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