Vendo casa en Villa Parque Siquiman.
Arco Iris 640 · Villa Parque Siquiman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 203 m²
- Sup. total
- 328 m²
Casa en Villa Parque Siquiman, 3 dormitorios, 203 m², USD 49.000 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,0% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 241 contra USD 683 de la mediana (-64,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 4 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 683
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.712.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arco Iris 640, Villa Parque Siquiman, Cordoba