CASTILLO EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMAN
Casa en venta
USD 159.999

CASTILLO EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMAN

Cam. Andado · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 460 m², USD 159.999 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 348 contra USD 580 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 580
Mediana m²
420 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

CASTILLO EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMAN Una propiedad única por su escala y versatilidad, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y múltiples usos. Sobre un terreno de 500 m², ofrece 460 m² cubiertos distribuidos en varios niveles con rincones y recovecos que invitan a crear. En planta baja: dos ambientes, cocina y baño, perfectos para área social o espacio de trabajo. En una subplanta: tres dormitorios, un baño, cocina y dos ambientes amplios, más cochera con acceso por dos laterales, aportando gran comodidad. En el primer piso: cuatro ambientes que pueden adaptarse a salas, playroom, oficinas o más dormitorios. La joya del conjunto es su sector exterior: una terraza súper amplia en el primer nivel y, en el segundo, dos terrazas adicionales para sumar vistas, sol y encuentros al aire libre. La propiedad cuenta con escritura, un diferencial clave para una operación ágil y segura. Su impronta “tipo castillo” y la distribución flexible permiten pensarla como hogar multifamiliar, vivienda con estudio, proyecto turístico o espacio creativo. Si buscás metros, carácter y potencial en una sola dirección, esta casa es tu próxima gran idea hecha realidad. Consultanos para conocerla. KP511877 • T101903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.479
Precio del aviso
USD 159.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.417/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Federal15 min · 964 m
Monolito Picnic Park15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.0% total
USD 160.000USD 159.99915 de may de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 160.000 → USD 159.9990.00%

Ubicacion

Cam. Andado, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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